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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第72問（賃貸住宅管理業法）
問題
特定賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 特定賃貸借契約は、いわゆるマスターリース契約としてサブリース事業で問題となる契約である。
- （2） 特定賃貸借契約は、入居者と保証会社の保証委託契約だけを意味する。
- （3） サブリース契約では、オーナーに対する説明や広告規制は一切問題にならない。
- （4） 特定賃貸借契約は、売買契約だけを対象とする制度である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「特定賃貸借契約は、いわゆるマスターリース契約としてサブリース事業で問題となる契約である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「特定賃貸借契約は、いわゆるマスターリース契約としてサブリース事業で問題となる契約である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「特定賃貸借契約は、いわゆるマスターリース契約としてサブリース事業で問題となる契約である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「特定賃貸借契約は、いわゆるマスターリース契約としてサブリース事業で問題となる契約である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「特定賃貸借契約は、いわゆるマスターリース契約としてサブリース事業で問題となる契約である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「特定賃貸借契約は、いわゆるマスターリース契約としてサブリース事業で問題となる契約である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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