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実践演習 · 賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第9問（賃貸住宅管理業法）

問題

特定賃貸借契約の締結前の重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  1. （1） 特定賃貸借契約を締結しようとする場合、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。
  2. （2） 特定賃貸借契約では、相手方が賃貸経営の経験者であれば重要事項説明は常に不要である。
  3. （3） 重要事項説明では、契約期間や家賃改定に関する事項を説明対象から除外できる。
  4. （4） 説明書面を交付すれば、相手方の理解を考慮せず直ちに契約を締結しなければならない。

正答

正答は （1） です。

解説

他の選択肢

  • （2）

    正答（1）「特定賃貸借契約を締結しようとする場合、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「特定賃貸借契約を締結しようとする場合、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「特定賃貸借契約を締結しようとする場合、契約締結前に重要事項を説明する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

  • （3、4）

    正答（1）「特定賃貸借契約を締結しようとする場合、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「特定賃貸借契約を締結しようとする場合、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「特定賃貸借契約を締結しようとする場合、契約締結前に重要事項を説明する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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