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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第73問（賃貸住宅管理業法）
問題
特定賃貸借契約に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 特定賃貸借契約では、賃貸人から住宅を借り受け、第三者に転貸する仕組みが問題となる。
- （2） サブリース事業では、オーナーが家賃収入や契約条件を誤認しないよう説明が重要となる。
- （3） サブリース契約では、オーナーに対する説明や広告規制は一切問題にならない。
- （4） 特定賃貸借契約には、誇大広告や不当勧誘の規制が設けられている。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「サブリース契約では、オーナーに対する説明や広告規制は一切問題にならない。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に…
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