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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第86問（賃貸住宅管理業法）
問題
特定賃貸借契約の重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 契約期間や賃料改定に関する事項は、説明対象から常に除外される。
- （2） 特定賃貸借契約では、重要事項説明書の交付は一切認められていない。
- （3） オーナーが契約内容やリスクを理解して判断できるよう説明することが求められる。
- （4） 特定賃貸借契約では、契約締結後に説明すれば常に足りる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「オーナーが契約内容やリスクを理解して判断できるよう説明することが求められる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「オーナーが契約内容やリスクを理解して判断できるよう説明することが求められる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「オーナーが契約内容やリスクを理解して判断できるよう説明することが求められる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「オーナーが契約内容やリスクを理解して判断できるよう説明することが求められる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「オーナーが契約内容やリスクを理解して判断できるよう説明することが求められる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「オーナーが契約内容やリスクを理解して判断できるよう説明することが求められる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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