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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第83問（賃貸住宅管理業法）
問題
不当な勧誘等の禁止に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 不当な勧誘の規制は、オーナーとのトラブル防止を目的とする。
- （2） 勧誘段階では、将来の賃料減額リスクを隠しても法的問題は生じない。
- （3） サブリース業者は、特定賃貸借契約の相手方となろうとする者に対して不当な勧誘等をしてはならない。
- （4） 重要な事項について故意に事実を告げない勧誘は問題となり得る。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「勧誘段階では、将来の賃料減額リスクを隠しても法的問題は生じない。」です。解説のポイント：正解は2です。金銭や費用…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「勧誘段階では、将来の賃料減額リスクを隠しても法的問題は生じない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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