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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第82問（賃貸住宅管理業法）
問題
不当な勧誘等の禁止に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 不当勧誘の禁止は、サブリース業者には適用されない。
- （2） 勧誘段階では、将来の賃料減額リスクを隠しても法的問題は生じない。
- （3） 相手方の判断に重要な影響を及ぼすリスクについて、適切に説明することが求められる。
- （4） 契約前の勧誘では、都合の悪い事実を一切告げなくても常に問題ない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「相手方の判断に重要な影響を及ぼすリスクについて、適切に説明することが求められる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相手方の判断に重要な影響を及ぼすリスクについて、適切に説明することが求められる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「相手方の判断に重要な影響を及ぼすリスクについて、適切に説明することが求められる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「相手方の判断に重要な影響を及ぼすリスクについて、適切に説明することが求められる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相手方の判断に重要な影響を及ぼすリスクについて、適切に説明することが求められる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「相手方の判断に重要な影響を及ぼすリスクについて、適切に説明することが求められる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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