賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

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実践演習 · 賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験実践演習第4問（賃貸住宅管理業法）

問題

管理受託契約に係る重要事項説明書と契約締結時書面に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

（1）重要事項説明書は、管理受託契約の締結に先立って交付される書面である。
（2）契約締結時書面は、管理受託契約の成立後に交付される書面である。
（3）重要事項説明書と契約締結時書面は交付時期が異なるため、両者を当然に一体の書面として交付することはできない。
（4）重要事項説明書に記載した事項は、契約締結時書面には一切記載してはならない。

正答

正答は （4） です。

解説

他の選択肢

（1、2）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）「重要事項説明書に記載した事項は、契約締結時書面には一切記載してはならない。」です。解説のポイント：正解は4です。」という内容で、ここが設問の求める不適切な記述で…
（3）
基本解説としては、重要事項説明書と契約締結時書面は交付時期や役割が異なりますが、同じ事項が契約内容として契約締結時書面に記載されることはあります

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