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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第3問（賃貸住宅管理業法）
問題
業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに業務管理者を1名以上配置しなければならない。
- （2） 業務管理者は、本店に1名配置すればすべての営業所を兼務できる。
- （3） 管理受託契約の重要事項説明は、必ず業務管理者本人が行わなければならない。
- （4） 業務管理者は、賃貸住宅管理業者が任意に選んだ者であれば資格や経験の要件を問われない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに業務管理者を1名以上配置しなければならない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに業務管理者を1名以上配置しなければならない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに業務管理者を1名以上配置しなければならない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに業務管理者を1名以上配置しなければならない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに業務管理者を1名以上配置しなければならない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに業務管理者を1名以上配置しなければならない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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