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原賃貸借契約の終了と転貸借（げんちんたいしゃくけいやくのしゅうりょうとてんたいしゃく）

原賃貸借契約の終了と転貸借は、原賃貸借が終了した場合の転貸借の運命に関する判例ルール。賃貸不動産経営管理士試験では、民法分野の用語として、意味・根拠・似た用語との違いをセットで押さえると理解しやすくなります。

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目次

  1. この記事の信頼性について
  2. この記事でできること
  3. ひとこと
  4. 試験で押さえるポイント
  5. 比較して押さえるポイント
  6. 定義
  7. 法令・根拠
  8. 試験で押さえる
  9. 頻出の誤りと迷いやすい点
  10. よくある質問
  11. 記事の基本情報
  12. 公式情報の確認
  13. 関連用語
  14. 関連記事・次に読むページ

この記事の信頼性について

執筆者賃管マスター編集部
執筆者プロフィール賃貸不動産経営管理士試験の過去問形式演習、用語解説、学習導線を整理する編集チームです。
確認者賃管マスター確認担当
確認者プロフィール公開前に公式情報への誘導、断定表現、内部リンク、FAQ、更新日の有無を確認します。
事実確認日2026-05-18
主な参照元
独自メモSEO記事テンプレート運用ルールに合わせ、目次・信頼性・公式情報・FAQ・関連記事を整備。
更新方針試験実施団体や公的機関の情報、関係法令、公開問題の傾向が更新されたタイミングで本文と参照元を見直します。

この記事でできること

この記事では、原賃貸借契約の終了と転貸借の基本的な意味を確認し、試験で問われやすい観点と復習時の確認ポイントを整理できます。読み終えたら、関連用語と過去問を合わせて確認し、知識を選択肢で使える状態に近づけてください。

  • 原賃貸借契約の終了と転貸借のひとこと定義を確認する
  • 民法での位置づけを押さえる
  • 法令・根拠がある場合は条文名や制度名を確認する
  • 関連用語と見比べて、似た表現との違いを整理する
  • 過去問形式の演習に戻り、選択肢の言い換えに対応できるか確認する

ひとこと

原賃貸借が終了した場合の転貸借の運命に関する判例ルール。

試験で押さえるポイント

  1. 具体的には、①債務不履行解除：転借人に対抗可能（転借人は明渡し義務）。
  2. ②合意解約：原則として転借人に対抗不可。
  3. ③期間満了：原賃貸人が転借人に通知してから6ヵ月で対抗可能（借地借家法34条）。
  4. 試験では、民法613条3項;借地借家法34条との関係で、契約当事者・成立要件・終了時の効果を整理して押さえます。

比較して押さえるポイント

観点確認すること
意味原賃貸借契約の終了と転貸借が何を指す用語かを、ひとこと定義で確認します。
分野民法の中で、どの制度・実務に関係するかを整理します。
根拠民法613条3項;借地借家法34条。年度や法改正が関係する内容は公式情報も確認します。
関連語転貸借、債務不履行解除との違いを見比べると、選択肢の言い換えに対応しやすくなります。

定義

①債務不履行解除：転借人に対抗可能（転借人は明渡し義務）。②合意解約：原則として転借人に対抗不可。③期間満了：原賃貸人が転借人に通知してから6ヵ月で対抗可能（借地借家法34条）。
  • 民法613条3項
  • 借地借家法34条

試験で押さえる

原賃貸借契約の終了と転貸借とは、原賃貸借が終了した場合の転貸借の運命に関する判例ルールです。具体的には、①債務不履行解除：転借人に対抗可能（転借人は明渡し義務）。②合意解約：原則として転借人に対抗不可。③期間満了：原賃貸人が転借人に通知してから6ヵ月で対抗可能（借地借家法34条）。試験では、民法613条3項;借地借家法34条との関係で、契約当事者・成立要件・終了時の効果を整理して押さえます。関連用語である転貸借・債務不履行解除との違いも合わせて確認します。

頻出の誤りと迷いやすい点

  • 原賃貸借契約の終了と転貸借の名称だけを暗記し、誰に対する義務・手続なのかを確認しない。
  • 民法の別制度と混同し、対象者・時期・効果を取り違える。
  • 過去問の選択肢で言い換えられたときに、定義と根拠を結び付けて判断できない。

よくある質問

原賃貸借契約の終了と転貸借とは何ですか？
原賃貸借契約の終了と転貸借（げんちんたいしゃくけいやくのしゅうりょうとてんたいしゃく）とは、原賃貸借が終了した場合の転貸借の運命に関する判例ルール。①債務不履行解除：転借人に対抗可能（転借人は明渡し義務）。②合意解約：原則として転借人に対抗不可。③期間満了：原賃貸人が転借人に通知してから6ヵ月で対抗可能（借地借家法34条）。
原賃貸借契約の終了と転貸借は試験でどう押さえればよいですか？
具体的には、①債務不履行解除：転借人に対抗可能（転借人は明渡し義務）。 ②合意解約：原則として転借人に対抗不可。

記事の基本情報

対象試験賃貸不動産経営管理士試験
分野民法
記事種別用語詳細記事
重要度A
検索意図用語の意味、試験で問われる観点、復習時の確認ポイントを整理すること。

公式情報の確認

試験日程、受験資格、手数料、合格基準、登録制度、法令改正は年度によって変わることがあります。本ページは学習補助として用語の意味と試験での見方を整理するものです。最終的な内容は、次の一次情報で確認してください。

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「原賃貸借契約の終了と転貸借」が問題文・解説に含まれる過去問形式の演習です。制度改正の影響がある場合は公式情報もあわせて確認してください。

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