定期借地権の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語
定期借地権について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「定期借地権」は、更新がなく、期間満了で確定的に終了する借地権という意味です。借地借家法の論点として押さえておきたい用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、定期借地権の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 一般定期借地権（50年以上）。
- 事業用定期借地権（10〜50年）。
- 借地借家法22〜24条の条文と要件・効果を対応づける。
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
更新がなく、期間満了で確定的に終了する借地権。
2試験で押さえるポイント
- 一般定期借地権（50年以上）
- 事業用定期借地権（10〜50年）
- 借地借家法22〜24条の条文と要件・効果を対応づける
3定義と基本理解
更新がなく、期間満了で確定的に終了する借地権。
借地借家法22条以下。
- ①一般定期借地権（50年以上）
- ②事業用定期借地権（10〜50年）
- ③建物譲渡特約付借地権（30年以上、貸主が借主から建物を買い取る）の3類型
定期借地権。
- 更新がなく
- 期間満了で確定的に終了する借地権
制度の内容は、（1）一般定期借地権（50年以上）。 （2）事業用定期借地権（10〜50年）。 （3）建物譲渡特約付借地権（30年以上、貸主が借主から建物を買い取る）の3類型。 書面が要件。 試験では、この構成を崩した肢（一部だけ正しい、セット要件を無視する等）に注意してください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 定期借地権 | 更新がなく、期間満了で確定的に終了する借地権 |
| 一般定期借地権 | 存続期間50年以上の、更新等のない借地権。書面要件あり |
| 事業用定期借地権 | 事業用建物所有目的の定期借地権。公正証書による設定が必須 |
| 建物譲渡特約付借地権 | 期間満了時に建物を貸主に譲渡する特約付きの借地権 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
借地借家法22〜24条
借地借家法22〜24条は、根拠は主に借地借家法22〜24条について定めた条文です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
5選択肢で問われやすい点
定期借地権は、更新がなく、期間満了で確定的に終了する借地権。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
定期借地権は、更新がなく、期間満了で確定的に終了する借地権。
制度の内容は、（。
6よくある誤解・注意点
「定期借地権」では、「一般定期借地権」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
3つの要素（一般定期借地権（50年以上）、／事業用定期借地権（10〜50年）、…）。根拠は「借地借家法22〜24条」です。
【整理のしかた】
1. 一般定期借地権（50年以上）、
2. 事業用定期借地権（10〜50年）、
最後に「定期借地権」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
定期借地権とは何ですか？（やさしく）？
定期借地権と一般定期借地権の違いは何ですか？
定期借地権で試験をするときの注意点は？
定期借地権の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 借地借家法 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | 借地借家法22〜24条 |
| 関連タグ | 借地 / 更新なし |
公式情報の確認
定期借地権は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。