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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第543問（建物・設備）
問題
地震による被災直後の応急危険度判定及び罹（り）災証明書についての以下の記述の中で、適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 応急危険度判定は、建築技術者が建物所有者の要請により行うことが一般的である、という内容である。
- （2） 応急危険度判定は、建物の人命に及ぼす危険の度合いを「危険」「要注意」「調査済」の３ランクに区分している、という内容である。
- （3） 応急危険度判定は、外観調査に重点をおいて応急的な危険度の判定を行う、という内容である。
- （4） 罹（り）災証明書は、家屋の財産的被害の程度（全壊、半壊など）を市町村長（東京都においては区長）が証明するものである、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正答（1）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。
他の選択肢
（2）
（2）「応急危険度判定は、建物の人命に及ぼす危険の度合いを「危険」「要注意」「…」は一見もっともらしいですが、正答（1）「応急危険度判定は、建築技術者が建物所有者の要請により行うことが一般的である、と…」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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