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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第528問（会計税務）
問題
未収賃料の経理上の処理についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃料の支払がなければ、税務上、収入として扱う必要はなく、貸借対照表への計上も不要となる。
- （2） 金銭の授受の名目が敷金であれば、返還しないことが確定している場合でも、収入金額への計上を要しない、という内容である。
- （3） 回収不能の未収賃料は、個人貸主にあっては、損失が生じた日の属する年分の不動産所得の金額の計算上、必要経費に算入されるのが原則である、という内容である。
- （4） 滞納期間が長い未収賃料は、回収不能と判断されて必要経費に算入される、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
本問は、会計税務・未収賃料・経理処理について、正しい記述を選ぶ問題です。
他の選択肢
（1）
解説では選択肢1は「不適切」と整理されています。設問が問う正答（3）と照合し、この記述がなぜ正答でないかを確認してください
（2）
解説では選択肢2は「不適切」と整理されています。設問が問う正答（3）と照合し、この記述がなぜ正答でないかを確認してください
（4）
解説では選択肢4は「不適切」と整理されています。設問が問う正答（3）と照合し、この記述がなぜ正答でないかを確認してください
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