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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第468問（賃貸借）
問題
契約解除に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃料不払いが続く場合、信頼関係破壊により解除が認められることがある。
- （2） 賃料不払いがあっても、解除が認められる余地は一切ない。
- （3） どれほど軽微な不履行でも、賃貸人は常に即時解除できる。
- （4） 解除では、催告の要否が問題となることはない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「賃料不払いが続く場合、信頼関係破壊により解除が認められることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃料不払いが続く場合、信頼関係破壊により解除が認められることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「賃料不払いが続く場合、信頼関係破壊により解除が認められることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「賃料不払いが続く場合、信頼関係破壊により解除が認められることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃料不払いが続く場合、信頼関係破壊により解除が認められることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「賃料不払いが続く場合、信頼関係破壊により解除が認められることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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