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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第467問（賃貸借）
問題
賃借権の譲渡・転貸に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸人の承諾を得た転貸では、転借人との関係も問題となる。
- （2） 賃貸人の承諾を得た転貸でも、転借人との関係は絶対に問題とならない。
- （3） 賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない。
- （4） 無断転貸があった場合、信頼関係破壊の有無が解除の可否で問題となる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「賃貸人の承諾を得た転貸でも、転借人との関係は絶対に問題とならない。」です。解説のポイント：正解は2です。時期や手続を述べる選択…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「賃貸人の承諾を得た転貸でも、転借人との関係は絶対に問題とならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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