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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第464問（賃貸借）
問題
賃借権の譲渡・転貸に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない。
- （2） 賃借人は、賃貸人の承諾なく常に自由に転貸できる。
- （3） 無断転貸があった場合、信頼関係破壊の有無は解除と全く関係がない。
- （4） 転貸借では、三者関係を整理する必要は一切ない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「賃借人は、賃貸人の承諾なく賃借権を譲渡し又は転貸することは原則としてできない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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