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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第459問（賃貸借）
問題
原状回復に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 原状回復特約は、内容の明確性や賃借人の認識が問題となることがある。
- （2） 原状回復特約は、内容が不明確でも常に有効である。
- （3） 賃借人は、通常損耗や経年変化について原則として原状回復義務を負わない。
- （4） 賃借人の故意又は過失による損傷は、原状回復義務の対象となることがある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「原状回復特約は、内容が不明確でも常に有効である。」です。解説のポイント：正解は2です。「常に」「当然に」「一切」などの断定が強い表…
（3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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