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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第457問（賃貸借）
問題
原状回復に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人の故意又は過失による損傷は、原状回復義務の対象となることがある。
- （2） 原状回復をめぐるトラブル防止には、入退去時の状況確認が有効である。
- （3） 賃借人の故意による損傷でも、賃借人が負担する余地はない。
- （4） 原状回復特約は、内容の明確性や賃借人の認識が問題となることがある。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「賃借人の故意による損傷でも、賃借人が負担する余地はない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「賃借人の故意による損傷でも、賃借人が負担する余地はない。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だけでなく、その理由づけ…
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