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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第458問（賃貸借）
問題
原状回復に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 入退去時の状況確認は、原状回復トラブル防止に全く役立たない。
- （2） 原状回復特約は、内容が不明確でも常に有効である。
- （3） 原状回復をめぐるトラブル防止には、入退去時の状況確認が有効である。
- （4） 通常損耗や経年変化も、賃借人が常に全額負担しなければならない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「原状回復をめぐるトラブル防止には、入退去時の状況確認が有効である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「原状回復をめぐるトラブル防止には、入退去時の状況確認が有効である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「原状回復をめぐるトラブル防止には、入退去時の状況確認が有効である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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