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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第446問（賃貸借）
問題
修繕義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 修繕の必要を通知することは、円滑な対応に全く役立たない。
- （2） 賃借人が自ら修繕できる場合は、民法上全く存在しない。
- （3） 賃借人が修繕の必要を通知することは、円滑な対応に役立つ。
- （4） 賃貸人は、どのような場合でも修繕義務を一切負わない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「賃借人が修繕の必要を通知することは、円滑な対応に役立つ。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃借人が修繕の必要を通知することは、円滑な対応に役立つ。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「賃借人が修繕の必要を通知することは、円滑な対応に役立つ」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「賃借人が修繕の必要を通知することは、円滑な対応に役立つ。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃借人が修繕の必要を通知することは、円滑な対応に役立つ。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「賃借人が修繕の必要を通知することは、円滑な対応に役立つ」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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