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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第443問（賃貸借）
問題
賃料増減額請求に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃料増額請求を受けても、賃借人は相当と認める額を支払うことが問題となる。
- （2） 賃料増額請求を受けた賃借人は、賃貸人の請求額を直ちに全額支払わなければ必ず解除される。
- （3） 借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる。
- （4） 租税公課の増減や経済事情の変動は、賃料増減額請求の判断要素となり得る。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「賃料増額請求を受けた賃借人は、賃貸人の請求額を直ちに全額支払わなければ必ず解除される。」です。解説のポイント：正解は2です。「常…
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