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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第442問（賃貸借）
問題
賃料増減額請求に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 協議が整わない場合でも、裁判手続で賃料が問題となる余地はない。
- （2） 賃料増額請求を受けた賃借人は、賃貸人の請求額を直ちに全額支払わなければ必ず解除される。
- （3） 当事者間で協議が整わない場合、裁判手続で適正賃料が問題となることがある。
- （4） 賃料増減額請求は、借地借家法では一切認められていない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「当事者間で協議が整わない場合、裁判手続で適正賃料が問題となることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「当事者間で協議が整わない場合、裁判手続で適正賃料が問題となることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「当事者間で協議が整わない場合、裁判手続で適正賃料が問題となることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「当事者間で協議が整わない場合、裁判手続で適正賃料が問題となることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「当事者間で協議が整わない場合、裁判手続で適正賃料が問題となることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「当事者間で協議が整わない場合、裁判手続で適正賃料が問題となることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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