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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第440問（賃貸借）
問題
賃料増減額請求に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる。
- （2） 賃料増減額請求は、借地借家法では一切認められていない。
- （3） 租税公課や経済事情の変動は、賃料増減額請求と全く関係がない。
- （4） 協議が整わない場合でも、裁判手続で賃料が問題となる余地はない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「借地借家法上、一定の場合に賃料増減額請求が問題となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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