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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第436問（賃貸借）
問題
定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 定期建物賃貸借は、期間満了により更新されることなく終了する契約である。
- （2） 定期建物賃貸借は、期間満了後も必ず法定更新される契約である。
- （3） 定期建物賃貸借では、更新がない旨の事前説明は一切不要である。
- （4） 定期建物賃貸借契約は、口頭だけで常に有効に成立する。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「定期建物賃貸借は、期間満了により更新されることなく終了する契約である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「定期建物賃貸借は、期間満了により更新されることなく終了する契約である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「定期建物賃貸借は、期間満了により更新されることなく終了する契約である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「定期建物賃貸借は、期間満了により更新されることなく終了する契約である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「定期建物賃貸借は、期間満了により更新されることなく終了する契約である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「定期建物賃貸借は、期間満了により更新されることなく終了する契約である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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