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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第435問（賃貸借）
問題
正当事由に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 正当事由は、個別事情を総合的に考慮して判断される。
- （2） 正当事由は、個別事情を見ずに機械的に常に認められる。
- （3） 正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される。
- （4） 建物の利用状況や従前の経過も、正当事由判断の要素となる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「正当事由は、個別事情を見ずに機械的に常に認められる。」です。解説のポイント：正解は2です。「常に」「当然に」「一切」などの断定が強…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「正当事由は、個別事情を見ずに機械的に常に認められる。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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