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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第432問（賃貸借）
問題
正当事由に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される。
- （2） 正当事由は、賃貸人が希望すれば常に認められる。
- （3） 建物の利用状況や従前の経過は、正当事由判断と全く関係がない。
- （4） 立退料の提供は、正当事由判断で一切考慮されない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「正当事由の判断では、賃貸人及び賃借人が建物を必要とする事情などが考慮される」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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