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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第437問（賃貸借）
問題
定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 定期建物賃貸借では、契約締結前に更新がない旨を書面等で説明する必要がある。
- （2） 定期建物賃貸借契約は、書面又は電磁的記録によって締結する必要がある。
- （3） 定期建物賃貸借では、更新がない旨の事前説明は一切不要である。
- （4） 期間満了後に引き続き居住するには、再契約が問題となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「定期建物賃貸借では、更新がない旨の事前説明は一切不要である。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「定期建物賃貸借では、更新がない旨の事前説明は一切不要である。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に」「当然に」「一切」…
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