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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第430問（賃貸借）
問題
解約申入れに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人からの解約申入れについて、予告期間を定めることはできない。
- （2） 解約申入れは、口頭で曖昧にして記録を残さないことが常に望ましい。
- （3） 賃借人からの解約申入れについては、契約で予告期間を定めることがある。
- （4） 賃貸人からの解約申入れには、正当事由は常に不要である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「賃借人からの解約申入れについては、契約で予告期間を定めることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃借人からの解約申入れについては、契約で予告期間を定めることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「賃借人からの解約申入れについては、契約で予告期間を定めることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「賃借人からの解約申入れについては、契約で予告期間を定めることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃借人からの解約申入れについては、契約で予告期間を定めることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「賃借人からの解約申入れについては、契約で予告期間を定めることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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