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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第311問（維持保全）
問題
入退去時の確認に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 入居者と管理業者が確認結果を共有することは、認識違いを防ぐ。
- （2） 確認結果は、入居者と共有してはならない。
- （3） 入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ。
- （4） 退去時には、損耗の内容、発生時期、原因を確認することが重要である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「確認結果は、入居者と共有してはならない。」です。解説のポイント：正解は2です。選択肢の結論だけでなく、その理由づけが制度趣旨…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「確認結果は、入居者と共有してはならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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