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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第305問（維持保全）
問題
原状回復特約に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 原状回復特約は、賃借人に不意打ちとならないよう具体的に説明することが重要である。
- （2） 特約の有効性は、消費者契約法などとの関係でも問題となることがある。
- （3） 原状回復特約は、賃借人に説明せず隠しておくことが望ましい。
- （4） 原状回復条件を契約時に確認しておくことは、退去時トラブルの予防に役立つ。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（2）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「原状回復特約は、賃借人に説明せず隠しておくことが望ましい。」です。解説のポイント：正解は3です。時期や手続を述べる選択肢は…
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