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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第285問（維持保全）
問題
雨漏り・漏水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 雨漏りは、屋根や外壁、防水、配管など複数の原因が考えられる。
- （2） 漏水箇所の写真や発生状況を記録することは、原因調査や保険対応に役立つ。
- （3） 雨漏りの原因は、必ず室内で水が出た場所だけにある。
- （4） 上階からの漏水では、入居者間の調整や原因箇所の確認が必要となることがある。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「雨漏りの原因は、必ず室内で水が出た場所だけにある。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に」「当然に」「一切」などの断定…
（2）
単体では妥当な学習法・対応に当たります。「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。「漏水箇所の写真や発生状況を記録することは、原因調査や保険対応に役立つ。」は、単体では適切な学習法・正しい対応に当たります。したがって「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。本問の正答は（3）「雨漏りの原因は、必ず室内で水が出た場所だけにある。」です。この記述は、学習効果を著しく損ねる・明らかに誤った方針であり、他の肢より「最も不適切」と言えます。よくある誤解は、「正しい学習法か」で各肢を判断してしまい、（4）のような明らかに有害な記述を見落とすことです。設問文の「最も適切でない」を先に線引きし、四肢を比較して選んでください
（4）
一見もっともらしいですが、正答（3）「雨漏りの原因は、必ず室内で水が出た場所だけにある。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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