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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第196問（管理受託契約）
問題
入居者募集との関係に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 入居者募集業務を管理業務と併せて依頼する場合、その業務が管理受託契約に含まれるか確認する必要がある。
- （2） 入居者募集業務は、管理受託契約に記載しなくても常に当然に含まれる。
- （3） 媒介業務と管理業務は、どのような場合でも完全に同一の法的性質を持つ。
- （4） 募集条件は、委託者に確認せず管理業者が秘密に決めればよい。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「入居者募集業務を管理業務と併せて依頼する場合、その業務が管理受託契約に含まれるか確認す…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「入居者募集業務を管理業務と併せて依頼する場合、その業務が管理受託契約に含まれるか確認する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「入居者募集業務を管理業務と併せて依頼する場合、その業務が管理受託契約に含まれるか確認する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「入居者募集業務を管理業務と併せて依頼する場合、その業務が管理受託契約に含まれるか確認す…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「入居者募集業務を管理業務と併せて依頼する場合、その業務が管理受託契約に含まれるか確認する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「入居者募集業務を管理業務と併せて依頼する場合、その業務が管理受託契約に含まれるか確認する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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