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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第197問（管理受託契約）
問題
入居者募集との関係に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 媒介業務と管理業務は、法的性質や報酬の扱いが異なる場合がある。
- （2） 募集条件や広告内容は、委託者の意向を確認して進めることが重要である。
- （3） 媒介業務と管理業務は、どのような場合でも完全に同一の法的性質を持つ。
- （4） 募集業務を含める場合、広告費や媒介報酬の扱いを明確にすることが望ましい。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「媒介業務と管理業務は、どのような場合でも完全に同一の法的性質を持つ。」です。解説のポイント：正解は3です。管理業務に関…
（4）
一見もっともらしいですが、正答（3）「媒介業務と管理業務は、どのような場合でも完全に同一の法的性質を持つ。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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