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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第168問（管理受託契約）
問題
修繕手配に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある。
- （2） 修繕手配を委託していなくても、管理業者は常にすべての修繕を無償で行う。
- （3） 修繕金額にかかわらず、委託者の承諾を要する旨を定めることはできない。
- （4） 緊急修繕の対応方法は、事前に定めることが法律上禁止されている。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「修繕手配を管理業務に含める場合、管理業者の権限範囲を明確にする必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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