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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第169問（管理受託契約）
問題
修繕手配に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 一定金額を超える修繕について、委託者の承諾を要する旨を定めることがある。
- （2） 緊急修繕では、事前承諾が困難な場合の対応方法を定めておくことが有用である。
- （3） 修繕金額にかかわらず、委託者の承諾を要する旨を定めることはできない。
- （4） 修繕費用の負担者や精算方法は、契約上確認すべき事項である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「修繕金額にかかわらず、委託者の承諾を要する旨を定めることはできない。」です。解説のポイント：正解は3です。時期や手続を…
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