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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第165問（管理受託契約）
問題
入居者対応業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 夜間・休日対応を行うかどうかは、契約で確認しておくべき事項である。
- （2） 入居者対応の記録を残すことは、後日の確認や紛争予防に役立つ。
- （3） 夜間・休日対応は、契約内容にかかわらず常に無償で行わなければならない。
- （4） 緊急性の高い連絡への対応方法を定めておくことは、管理実務上重要である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「夜間・休日対応は、契約内容にかかわらず常に無償で行わなければならない。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に」…
（4）
一見もっともらしいですが、正答（3）「夜間・休日対応は、契約内容にかかわらず常に無償で行わなければならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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