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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第149問（管理受託契約）
問題
契約の更新に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 自動更新条項を置く場合、その内容を委託者が理解していることが重要である。
- （2） 更新時に重要事項が変更される場合、変更内容について説明が問題となる。
- （3） 自動更新条項は、委託者に説明しなくても常に有効に機能する。
- （4） 更新後の契約期間や報酬条件を確認しておくことは実務上重要である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「自動更新条項は、委託者に説明しなくても常に有効に機能する。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「自動更新条項は、委託者に説明しなくても常に有効に機能する。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に」「当然に」「一切」…
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