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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第148問（管理受託契約）
問題
契約の更新に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である。
- （2） 更新方法は、契約書に定めることが法律上禁止されている。
- （3） 自動更新条項は、委託者に説明しなくても常に有効に機能する。
- （4） 更新時に報酬や業務内容を変更しても、変更内容の確認は一切不要である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「更新の方法や更新拒絶の手続を定めておくことは、契約管理上重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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