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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第110問（賃貸住宅管理業法）
問題
管理受託契約における報酬と費用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 報酬に含まれない費用の有無は、委託者の判断に影響しないため説明不要である。
- （2） 報酬や費用の範囲を曖昧にすることが、賃貸住宅管理業法の趣旨に合致する。
- （3） 報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる。
- （4） 報酬額は、契約締結後に管理業者が一方的に決めれば常に足りる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「報酬に含まれていない通常必要な管理業務費用がある場合、その内容は説明上重要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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