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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第79問（賃貸住宅管理業法）
問題
誇大広告の禁止に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 広告全体として相手方に誤認を生じさせるかどうかが重要である。
- （2） 広告であれば、契約条件について事実と異なる表示をしても法的問題は生じない。
- （3） サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない。
- （4） 将来の家賃収入について、リスクを無視して確実であるかのように表示することは問題となり得る。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「広告であれば、契約条件について事実と異なる表示をしても法的問題は生じない。」です。解説のポイント：正解は2です。…
（4）
一見もっともらしいですが、正答（2）「広告であれば、契約条件について事実と異なる表示をしても法的問題は生じない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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