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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第78問（賃貸住宅管理業法）
問題
誇大広告の禁止に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 誇大広告の禁止は、売買契約にだけ適用され、特定賃貸借契約には関係しない。
- （2） 広告であれば、契約条件について事実と異なる表示をしても法的問題は生じない。
- （3） 賃料減額の可能性など重要なリスクを適切に示さない広告は、誤認を招くおそれがある。
- （4） 広告の末尾に小さく注意書きを入れれば、本文で事実と異なる内容を強調しても常に問題ない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「賃料減額の可能性など重要なリスクを適切に示さない広告は、誤認を招くおそれがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃料減額の可能性など重要なリスクを適切に示さない広告は、誤認を招くおそれがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「賃料減額の可能性など重要なリスクを適切に示さない広告は、誤認を招くおそれがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「賃料減額の可能性など重要なリスクを適切に示さない広告は、誤認を招くおそれがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃料減額の可能性など重要なリスクを適切に示さない広告は、誤認を招くおそれがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「賃料減額の可能性など重要なリスクを適切に示さない広告は、誤認を招くおそれがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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