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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第76問（賃貸住宅管理業法）
問題
誇大広告の禁止に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない。
- （2） 広告の末尾に小さく注意書きを入れれば、本文で事実と異なる内容を強調しても常に問題ない。
- （3） サブリース契約の広告では、将来の家賃収入についてどのような表示をしても規制されない。
- （4） 誇大広告の禁止は、売買契約にだけ適用され、特定賃貸借契約には関係しない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「サブリース業者は、特定賃貸借契約に関して誇大広告をしてはならない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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