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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第67問（賃貸住宅管理業法）
問題
管理受託契約の重要事項に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 契約期間や契約の更新・解除に関する事項は、重要事項説明で重要となる。
- （2） 契約期間は契約後に管理業者が自由に決めればよく、説明対象にはならない。
- （3） 管理業務の内容及び実施方法は、重要事項説明の対象となる事項に含まれる。
- （4） 報酬の額や支払時期・方法は、重要事項説明の対象となる事項に含まれる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「契約期間は契約後に管理業者が自由に決めればよく、説明対象にはならない。」です。解説のポイント：正解は2です。時期や…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「契約期間は契約後に管理業者が自由に決めればよく、説明対象にはならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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