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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第66問（賃貸住宅管理業法）
問題
管理受託契約の重要事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 再委託に関する事項は、管理受託契約では常に説明対象から除外される。
- （2） 契約期間は契約後に管理業者が自由に決めればよく、説明対象にはならない。
- （3） 管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である。
- （4） 管理業務の内容は、賃貸人が聞いた場合にだけ説明すればよく、重要事項には含まれない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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