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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第65問（賃貸住宅管理業法）
問題
管理受託契約の重要事項に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 報酬の額や支払時期・方法は、重要事項説明の対象となる事項に含まれる。
- （2） 管理業務の一部再委託に関する事項は、重要事項説明で問題となる事項である。
- （3） 報酬額は営業上の秘密であるため、重要事項説明では一切説明してはならない。
- （4） 契約期間や契約の更新・解除に関する事項は、重要事項説明で重要となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「報酬額は営業上の秘密であるため、重要事項説明では一切説明してはならない。」です。解説のポイント：正解は3です。「常…
（2）
一見もっともらしいですが、正答（3）「報酬額は営業上の秘密であるため、重要事項説明では一切説明してはならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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