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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第45問（賃貸住宅管理業法）
問題
重要事項説明の相手方に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 本人の意思により代理権を付与された者に説明した場合、説明として認められることがある。
- （2） 賃貸住宅管理業者が代理人選任を主導した場合、本人への説明と評価できるか慎重に判断される。
- （3） 代理人に対する重要事項説明は、どのような場合でも一切認められない。
- （4） 代理人に説明する場合でも、代理権の有無を確認することが重要である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「代理人に対する重要事項説明は、どのような場合でも一切認められない。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に」「当…
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