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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第39問（賃貸住宅管理業法）
問題
重要事項説明書と契約締結時書面に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 重要事項説明書と契約締結時書面を当然に一体の書面として交付することはできない。
- （2） 重要事項説明書は、契約締結時書面より後に交付することが予定されている。
- （3） 重要事項説明書は、契約締結に先立って交付される書面である。
- （4） 契約締結時書面は、管理受託契約の成立後に交付される書面である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（2）「重要事項説明書は、契約締結時書面より後に交付することが予定されている。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「重要事項説明書は、契約締結時書面より後に交付することが予定されている。」です。解説のポイント：正解は2です。…
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