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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第34問（賃貸住宅管理業法）
問題
管理受託契約の重要事項説明を行う者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 重要事項説明を行う者には、管理業務に関する知識が一切求められない。
- （2） 重要事項説明は、賃貸住宅管理業者の従業者でない者が常に自由に行える。
- （3） 重要事項説明は、専門的な知識や経験を有する者に行わせることが望ましい。
- （4） 重要事項説明は、必ず業務管理者本人だけが行わなければならない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「重要事項説明は、専門的な知識や経験を有する者に行わせることが望ましい。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「重要事項説明は、専門的な知識や経験を有する者に行わせることが望ましい。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「重要事項説明は、専門的な知識や経験を有する者に行わせることが望ましい」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「重要事項説明は、専門的な知識や経験を有する者に行わせることが望ましい。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「重要事項説明は、専門的な知識や経験を有する者に行わせることが望ましい。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「重要事項説明は、専門的な知識や経験を有する者に行わせることが望ましい」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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