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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第6問（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者による財産の分別管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 管理する家賃等は、自己の固有の財産と分別して管理しなければならない。
- （2） 分別管理の趣旨は、委託者に帰属すべき金銭と管理業者自身の財産が混同されることを防ぐ点にある。
- （3） 賃貸住宅管理業者が受領した敷金等も、管理対象となる金銭に含まれ得る。
- （4） 帳簿上で内訳を把握していれば、自己資金と同一口座で混同して管理しても常に問題はない。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）「帳簿上で内訳を把握していれば、自己資金と同一口座で混同して管理しても常に問題はない。」です。解説のポイント：正解は4です。」という内容で、ここが設問の求める不適切な記…
（2）
一見もっともらしいですが、正答（4）「帳簿上で内訳を把握していれば、自己資金と同一口座で混同して管理しても常に問題は…」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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