平成29年度 第13問・賃貸借契約
問題
賃貸借契約の解約申入れについての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解約条項がない場合、貸主は契約期間中に賃貸借契約を一方的に解約できない。
- （2） 建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約であって期間の定めのないものは、特約のない限り、貸主による解約申入れから１年の経過により終了する、という内容である。
- （3） 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解約条項がある場合、予告期間に関する特約のない限り、賃貸借契約は借主による期間内解約の申入れと同時に終了する、という内容である。
- （4） 期間の定めのない建物賃貸借契約は、特約のない限り、借主による解約申入れから３ヵ月の経過により終了する、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸借契約・解約申入れについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。