立退料とは？試験で押さえる意味と使い方
立退料について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「立退料」は、正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭という意味です。借地借家法の論点として出題頻度が高い用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、立退料の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 借地借家法28条の条文と要件・効果を対応づける。
- 「正当事由」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
- 正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭。
2試験で押さえるポイント
- 借地借家法28条の条文と要件・効果を対応づける
- 「正当事由」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
- 正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭と言う定義を、選択肢の文言と照合できる
3定義と基本理解
正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭。
貸主の正当事由が単独では不十分な場合、立退料の申出により正当事由を補強する制度。
立退料は強制ではなく、貸主の任意の申出による。
金額は転居費用・営業損失・慰謝料等を考慮して決まる。
特に「金額は転居費用・営業損失・慰謝料等を考慮して決まる」は出題の焦点になりやすいです。 定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 立退料 | 正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭 |
| 正当事由 | 貸主が更新拒絶・解約申入れをするために必要な合理的理由 |
| 明渡し | 賃貸借終了に伴い、借主が貸主に賃借物を引き渡すこと |
| 1年未満の期間設定 | 普通建物賃貸借で1年未満の期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされる |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
借地借家法28条
借地借家法28条は、根拠は主に借地借家法28条について定めた条文です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
5選択肢で問われやすい点
立退料は、正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
貸主の正当事由が単独では不十分な場合、立退料の申出により正当事由を補強する制度。
試験では立退料について条文・数値・条件の読み取りが問われます。
6よくある誤解・注意点
「立退料」では、「正当事由」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭。根拠は「借地借家法28条」です。
【整理のしかた】
1. 借地借家法28条の条文と要件・効果を対応づける
2. 「正当事由」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
最後に「立退料」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
立退料とは何ですか？（やさしく）？
立退料と正当事由の違いは何ですか？
立退料で試験をするときの注意点は？
立退料の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 借地借家法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 借地借家法28条 |
| 関連タグ | 正当事由 / 補充 |
公式情報の確認
立退料は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。